لماذا تفحص قبل أن تسكن؟
الشقة الفارغة هي أسهل حالة للفحص والمعالجة. لا خزائن ممتلئة، ولا أسرّة تُفك، ولا عائلة تحتاج إلى الإخلاء. يصل الفني إلى كل زاوية وشق دون عوائق.
بعد دخول الأثاث يتغير كل شيء. الصراصير تختبئ في الخزائن والأجهزة، وبق الفراش ينتقل إلى أسرّتك وكنبك الجديد. عندها تصبح المعالجة أطول، وتحتاج تجهيزًا وإخلاءً، وقد تتكرر. لهذا فالفحص قبل السكن أرخص وأسهل من المعالجة بعده.
وهناك سبب آخر: إن اكتشفت الإصابة قبل توقيع الاستلام أو في أول أيام العقد، فلديك دليل موثق يساعدك في التفاهم مع المالك أو المطور. أما بعد أشهر من السكن، فيصعب إثبات أن المشكلة كانت موجودة قبلك.
وفي مدن الحجاز تحديدًا، الشقق التي بقيت مغلقة خلال الصيف الطويل قد تستقر فيها الصراصير في المصارف وغرف الخدمة، وتظهر فجأة بعد أول تشغيل للماء والتكييف.
ماذا نفحص؟
يشمل الفحص كل المساحات الداخلية والمناطق الخارجية الملحقة بالوحدة:
- المطبخ: الخزائن العلوية والسفلية، وخلف مكان الثلاجة والفرن، ومصرف الحوض.
- دورات المياه: المصارف الأرضية، وفتحات التمديدات، وخلف الخزائن.
- غرف النوم: الشقوق في الجدران والأرضيات، والخزائن المدمجة، ومقابس الكهرباء.
- الأثاث الموجود في الشقق المفروشة: المراتب والأسرّة والكنب والستائر.
- الأبواب والنوافذ: الفجوات التي تسمح بدخول الحشرات والقوارض.
- غرفة الخادمة والمخزن والسطح إن وجدت، وهي أماكن مهملة غالبًا.
- علامات القوارض: فضلات، وآثار قرض، وفتحات حول التمديدات.
- علامات النمل الأبيض في الأبواب والإطارات الخشبية والأسقف المستعارة، خاصة في الفلل الأرضية.
ماذا تستلم؟
تستلم بعد الفحص تقريرًا مكتوبًا يتضمن:
- نتيجة واضحة: لا توجد إصابة، أو توجد إصابة مع تحديد نوعها.
- صورًا لكل ملاحظة ومكانها في الوحدة.
- نقاط الضعف التي قد تسمح بدخول الآفات لاحقًا، مع توصية لإصلاحها.
- التوصية بالمعالجة إن لزم، ونطاقها المتوقع.
يصلك التقرير عبر أو على الواتساب، ويمكنك مشاركته مع المالك أو المطور.
إن وجدنا إصابة
نعالجها قبل أن تسكن. المعالجة في شقة فارغة أسرع وأكثر فعالية، ولا تحتاج إلى إخلاء أسرتك. نحدد لك مدة التهوية المطلوبة قبل دخول الأثاث، وغالبًا نوصي بعدم مسح الأماكن المعالجة 24 ساعة لتبقى المادة فعالة.
وبحسب نوع الآفة نعتمد على خدمة أو أو، مع 30 يومًا على الآفة المعالجة.
فحص الأثاث المستعمل من بق الفراش
شراء كنب أو سرير أو مرتبة مستعملة من أكثر طرق دخول بق الفراش إلى البيوت. الحشرات والبيوض تختبئ في الدرزات والتجاويف الخشبية، ولا تُرى بسهولة.
قبل إدخال أي قطعة مستعملة إلى بيتك:
- افحصها بنفسك بمصباح عند البائع: الدرزات، وأسفل الوسائد، والزوايا الخشبية.
- ابحث عن بقع داكنة صغيرة، أو جلود انسلاخ فاتحة، أو حشرات بنية مسطحة.
- لا تكتفِ بنظافة القطعة الظاهرة؛ بق الفراش لا يرتبط بالاتساخ.
- إن كان لديك شك، اطلب فحصنا قبل إدخال القطعة، ويمكن معالجتها خارج البيت عند الحاجة.
للمؤجرين وملاك العقارات
إن كنت تملك وحدات للإيجار، فالفحص بين مستأجر وآخر يحميك من ثلاث مشكلات: شكوى المستأجر الجديد في أسبوعه الأول، وانتقال الإصابة إلى الوحدات المجاورة، والخلاف حول من يتحمل تكلفة المعالجة.
نقدم للملاك فحصًا عند كل خروج مستأجر، مع تقرير مؤرخ بالصور يوثق حالة الوحدة قبل التسليم. ولمن يملك عدة وحدات أو عمارة كاملة، يمكن ترتيب برنامج دوري بسعر خاص.
وفي العمارات السكنية لا تكفي معالجة وحدة واحدة إن كانت الإصابة منتشرة، لأن الصراصير وبق الفراش ينتقلان عبر التمديدات والجدران المشتركة. لذلك نوصي عند اكتشاف إصابة في وحدة بفحص الوحدات الملاصقة لها أيضًا.
السعر
سعر فحص الشقة قبل السكن يبدأ من سعر الفحص، ويختلف بحسب مساحة الوحدة ونوعها (شقة أو فيلا) وإن كانت مفروشة. فحص الأثاث المستعمل يبدأ من سعر فحص الأثاث. وإن تبين وجود إصابة، يُقدَّم لك عرض سعر منفصل للمعالجة. يمكنك تقدير التكلفة مبدئيًا عبر.
أسئلة شائعة
س: كم يستغرق الفحص؟
يعتمد على مساحة الوحدة. الشقة المتوسطة تحتاج عادة مدة الفحص، والفيلا وقتًا أطول.
س: الشقة جديدة ولم يسكنها أحد، هل تحتاج فحصًا؟
نعم في كثير من الحالات. المباني الجديدة قد تحتوي صراصير في المصارف أو نملًا أبيض من مرحلة البناء، خاصة إن بقيت مغلقة فترة طويلة.
س: هل يجب أن أكون حاضرًا أثناء الفحص؟
ليس ضروريًا. يكفي أن تسلمنا المفتاح أو يحضر من ينوب عنك، ونرسل لك التقرير والصور.
س: هل الفحص يعني أنكم ستعالجون مباشرة؟
لا. الفحص خدمة مستقلة. نعطيك النتيجة والتوصية، وتقرر أنت إن كنت تريد المعالجة.
س: هل يمكنكم فحص الأثاث قبل شرائه عند البائع؟
يمكن ذلك داخل مدن الخدمة بحسب موقع البائع وتوفر موعد، اتصل بنا لترتيب الزيارة.